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CASALE RISTRUTTURATO REZZANELLO

Riferimento	351
Località	Rezzanello
Prezzo	Trattative in ufficio
Tipologia	Casale Ristrutturato
Mq	500
Terreno	--
Camere	4
Servizi	4
Garage	2

Descrizione

Immerso nel silenzio e nella natura, a 400 metri di altitudine, in una posizione panoramica e dominante sulle verdi colline piacentine, a circa un'ora d'auto da Milano, troviamo il casale (delle 64 finestre) di 500 mq., sapientemente ristrutturato nel 2009, in un giardino piantumato di 8000 mq. Gusto antico, travi, porte e materiali di un tempo, senza tralasciare i conforts della domotica e del riscaldamento a pavimento. Tutta la casa è stata dipinta da una professionista laureata in Brera, che con le sue tecniche operative e le sue tinte naturali, ha ottenuto quel gusto antico che caratterizza tutta la proprietà, sia internamente che esternamente. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala biliardo, cucina/pranzo, salotto, bagno, lavanderia. La pavimentazione al piano terra è divisa in 2 zone: sala e sala pranzo in travi di legno antico; l’altra metà del piano terra è, di fatto, un’unica gettata di resina in un secondo tempo trattata dalla professionista dei muri per fargli prendere lo stesso gusto antico. Doppia autorimessa con proprio sistema di antifurto. Esternamente al corpo casa troviamo il locale caldaia munito del silos di scorta dell’acqua, il locale cantina scavato nella roccia, il locale per il controllo delle acque (incluso salinizzatore), ed un locale di servizio munito di lavello. Al piano primo: 1) camera padronale con soppalco, ampia cabina armadi, due locali servizi, ove sono separati il bagno con sauna dai servizi igienici. 2) camera ospiti con studiolo, terrazzo, bagno e soppalco con letto. 3) camera ospiti con ampia sala, terrazzo, bagno e soppalco con letto. 4) Ampia sala cinema Home Theatre di circa 45 mq. La sala ed i tre ambienti notte sono forniti di stufe svedesi, prodotte nei nostri tempi ma su disegni delle stufe originale dei primi 900. I tre locali notte più la sala cinema sono rivestiti con assi di rovere antico inchiodate e dipinte a mano dalla stessa professionista, il tutto a garanzia di altissima qualità e luminosità degli ambienti, peraltro facilitata dalla doppia finestratura su tutto il piano. Tutti i locali servizi sono rifiniti sia nella pavimentazione che nei rivestimenti con la stessa resina del piano terra con un gioco di colori naturali di beige ecrù gialli e nocciola di grandissimo effetto. Muri esterni di spessore minimo di 50 cm. Doppio mattone forato (48 fori) con coibentazione interna ecologica (sughero + ovatta), se ne deduce un’ottima tenuta climatica sia invernale che estiva; le 64 finestre poi garantiscono un buon riscaldamento invernale in caso di sole ed un’ottima areazione estiva. Il piano terra, è controllato da impianto di domotica, con pannello centrale che coordina tutte le luci, il riscaldamento, l’impianto di antifurto (a doppio controllo – sia volumetrico in tutti gli ambienti – che perimetrale con sensori su tutti i 64 infissi). Il riscaldamento, tutto a pavimento per entrambi i piani, con rinforzi di termosifoni o scalda salviette nei bagni, è completamente controllabile tramite la domotica, separando comunque i diversi ambienti (cucina/sala + sala pranzo + lavanderia), mentre al primo piano ogni singolo ambiente, anche i bagni, hanno i loro comandi indipendenti per la regolazione delle temperature. L’impianto idraulico è completato da un salinizzatore per il calcare delle acque e da un silos con portata di 1000 litri d’acqua di scorta per il periodo estivo. L’impianto di irrigazione che copre oltre il 60% del terreno è rifornito da pompe autonome che prelevano l’acqua dal laghetto adiacente. Ad oggi per il sistema di sicurezza e il cancello d’entrata vi è un contratto di manutenzione con un' azienda emiliana. Il sistema antifurto è controllabile da questa ditta tramite sistema telefonico.

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